武汉二八农庄9月25日放鱼公告【鲫鱼、鳊鱼】

武汉二八农庄2018-11-08 15:37:43


武汉二八农庄9月25日放入鲫鱼320斤,鳊鱼48斤。

农庄每周放鱼计划为:

周二放草鱼;

周五、周六放鲫鱼。

欢迎钓友及游客携家人来武汉二八农庄休闲垂钓、钓小龙虾、划船摘莲蓬、自助烧烤、吃农家乐。


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联合庄主招募-重点项目众筹

(一)斤塘



1.建设计划

农庄拟将如图所示的5号塘改造成为斤塘。

主要建设内容包括:

1)建设40个标准钓位;

2)放各种鱼合计20000斤;

3)根除部分荷叶。


2.股东条件

1)入股股东须长期在武汉生活;

2)热爱钓鱼运动,向往田园生活;

3)入股资金作为闲置资金,不影响参与本次投入后的自身工作、生活状况。


3.众筹资金投入

本项目投入共7.6万,主要投往三个方面:

1)建设标准钓位40个,钓位样式参考现在台钓区的钓位,每个钓位材料、人工合计65元,40个钓位合计投入2700元(本项投入以最终核算为准);

2)初期放各种鱼10000斤,共需投入70000元。其中:鲫鱼4000斤,预计10月价格7/斤,鲫鱼进购需28000元;草鱼3000斤,预计10月价格5/斤,草鱼进购15000元;青鱼进购3000斤,预计10月价格9/斤,草鱼进购27000元(本项投入以最终核算为准)。

3)荷叶清理:荷叶清理费预计3300元(本项投入以最终核算为准)。


4.运营方案

1)拟从全体投资人中,公开选取5名投资人组建股东委员会。股东委员会共同制定运营规则,并监督好发起人作为项目主要运营人的经营行为,保障全体参股股东的利益。

2)本项目拟印刷1斤票、2斤票、5斤票、10斤票、20斤票各若干张(每张票均编号),并在收取钱款时按照钓友对应的鱼获,将票据作为凭证撕下(如同撕取公交车票)。

3)初期投入后,后期投放的鱼用回收款滚动投入起来。


5.盈利能力预测

预计平均每天有10人到斤塘钓鱼,平均每人鱼获10斤,每天起鱼100斤,全年预计起鱼3.6万斤。综合票价按照10/斤计取,每斤鱼的进购成本按照7/斤计取,则每斤鱼的毛利润约为3元。全年全部毛利约为10.8万元。除去斤塘的边际人工成本1.8万元(每月约1500元边际人工及维护成本),除去拖鱼、鱼药等其他经常性开支和不可预见开支约1万元。预计项目净利润8万元。

按照初始总投入计算,本项目利润率约107%


6.众筹回报及权益

1)根据共同投资额度享受免费钓鱼机会:入股3000元,免费领取农庄台钓区钓鱼季卡一张,免费领取巨物塘(规划建设中)钓鱼票5张;入股2000元,免费领取农庄台钓区钓鱼月卡2张,免费领取巨物塘(规划建设中)钓鱼票3张;入股1000元,免费领取农庄台钓区钓鱼月卡1张,免费领取巨物塘(规划建设中)钓鱼票2张。

2)享受利润分红,承担出资额内的有限亏损。入股股东将按照入股金额占初期总投资金额的比重获取对应利润权益比重;入股股东将按照斤塘经营的利润率获取对应的利润额度;斤塘利润每个季度分红一次;合作期末,塘内的存鱼归全体股东共同所有,农庄拟将存鱼售卖,并将售卖资金总额按照各股东出资比例分给全体股东。

3)农庄内其他消费项目的8折优惠,不包括烟酒、饮料等。

4)依出资额度比例行使知情权、建议权、表决权、出资股份的转让权。发现贪污、偷盗、挪用公款等情况,向发起人或董事会举报或主张权利。

(5)如农庄因经营不善导致亏损,合同期末需退还入股股东的本金,损失由农庄承担。


(二)巨物塘

1.建设计划

农庄拟将如图所示的4号塘改造成为巨物塘。

巨物塘主要建设内容包括:

1)该塘占地面积20亩,初期拟将该塘北面半部改造为巨物塘,后期拟将该塘全部改造为巨物塘;

2)初期池塘改造:北面半部分占地共10亩,拟通过推土机施工,将水深加至2.5面左右,根除荷叶,通过网片与南面部分隔离;

3)初期建设20个博巨物专用标准钓位,每个钓位相隔10米左右,方便遛鱼;

4)放入10斤以上草鱼200条,合计2500斤;放入15斤以上青鱼100条,合计1800斤。



2.股东条件

1)入股股东须长期在武汉生活;

2)热爱钓鱼运动,向往田园生活;

3)入股资金作为闲置资金,不影响参与本次投入后的自身工作、生活状况。


3.众筹资金投入

本项目投入共3.94万,主要投往四个方面:

1)塘区改造费,北面部分10亩,每亩改造费约为800元,本项合计8000元;

2)巨物钓位20个,每个钓位造价120元,本项合计2400元;

3)中间隔离网片,本项投入估计300元;

4)放鱼:2500斤草鱼进购费共需要12500元,青鱼进购费共需16200元,本项合计28700元。


4.运营方案

1)拟从全体投资人中,公开选取5名投资人组建股东委员会。股东委员会共同制定运营规则,并监督好发起人作为项目主要运营人的经营行为,保障全体参股股东的利益。

2)本项目拟印刷巨物塘门票若干张(每张票均编号),每张门票价格300元。本钓区规则是先买票,后入钓,以严格钓区收费管理。

3)初期投入后,后期投放的鱼用回收款滚动投入起来。


5.盈利能力预测

预计平均每天有10人到巨物塘钓鱼,每人收费300元,每日收费3000元。

预计平均每人鱼获5条,每人鱼获重量50斤,10名钓友鱼获总重500斤,鱼获总成本约2700元。

预计每日毛利300元,全年毛利10万元。

除去巨物塘的边际人工成本1.8万元(每月约1500元边际人工及维护成本),除去拖鱼、鱼药等其他经常性开支和不可预见开支约1万元。预计项目净利润7.2万元。

按照初始总投入计算,本项目利润率约188%


6.众筹回报及权益

1)根据共同投资额度享受免费钓鱼机会:入股3000元,免费领取农庄台钓区钓鱼季卡一张,免费领取巨物塘(规划建设中)钓鱼票5张;入股2000元,免费领取农庄台钓区钓鱼月卡2张,免费领取巨物坑(规划建设中)钓鱼票3张;入股1000元,免费领取农庄台钓区钓鱼月卡1张,免费领取巨物坑(规划建设中)钓鱼票2张。

2)享受利润分红,承担出资额内的有限亏损。入股股东将按照入股金额占初期总投资金额的比重获取对应利润权益比重;入股股东将按照巨物塘经营的利润率获取对应的利润额度;巨物塘利润每个季度分红一次;合作期末,塘内的存鱼归全体股东共同所有,农庄拟将存鱼售卖,并将售卖资金总额按照各股东出资比例分给全体股东。

3)农庄内其他消费项目的8折优惠,不包括烟酒、饮料等。

4)依出资额度比例行使知情权、建议权、表决权、出资股份的转让权。发现贪污、偷盗、挪用公款等情况,向发起人或董事会举报或主张权利。

(5)如农庄因经营不善导致亏损,合同期末需退还入股股东的本金,损失由农庄承担。


(三)高端室内竞技池

1.建设计划

农庄拟将如图所示的6号塘靠近农家乐一侧改造成为高端室内竞技池。

高端室内竞技池主要建设内容包括:

1)容量及尺寸说明:高端室内竞技池设计容量30人,内部鱼池尺寸长30米,宽15米,钓位间隔2米。外部建筑物底部长36米,宽18米,占地面积648平方米。

2)池塘改造要点:水深1.5-2.0米,长方形,长30米,宽15米。

3)建筑物建设要点:活动板房式,高6米,限杆3.6米,多窗,满足自然通光通风要求;

4)内部活动平台:全部硬化;

5)内部设备配置:冷暖型中央空调一套。



2.股东条件

1)入股股东须长期在武汉生活;

2)热爱钓鱼运动,向往田园生活;

3)入股资金作为闲置资金,不影响参与本次投入后的自身工作、生活状况。


3.众筹资金投入

本本项目投入共30.4万,主要投往五个方面:

1)塘区改造费:靠近农家乐部分1.5亩,改造费约为1600元;

2)活动板房脚:周长108米,深0.5米,面积54平方米,每平方米材料及人工成本约80元,本项累计投入需4300元;

3)活动板房:高6米活动板房建筑面积为648平方米,单位面积建筑成本约400/平方米,本部分造价合计25.92万元;

4)内部硬化:硬化面积合计270平方米,每平方米硬化造价50元,本项合计13500元;

5)冷暖设备投入:本项合计10000元;

6)初期放鱼:初期放入鲫鱼等2000斤,本项投入约需14000元。


4.运营方案

1)拟从全体投资人中,公开选取5名投资人组建股东委员会。股东委员会共同制定运营规则,并监督好发起人作为项目主要运营人的经营行为,保障全体参股股东的利益。

2)本项目拟印刷高端室内竞技池门票若干张(每张票均编号),每张门票价格300元。本钓区规则是先买票,后入钓,以严格钓区收费管理。

3)初期投入后,后期投放的鱼用回收款滚动投入起来。


5.盈利能力预测

预计平均每天有20人到高端室内竞技池钓鱼,每人收费300元,每日收费6000元。

预计平均每人鱼获25斤,20名钓友鱼获总重500斤,鱼获总成本约3500元。

预计每日毛利2500元,全年毛利90万元。

除去巨物塘的边际人工成本1.8万元(每月约1500元边际人工及维护成本),除去拖鱼、鱼药等其他经常性开支和不可预见开支约1万元。预计项目净利润85万元。

按照初始总投入计算,本项目利润率约285%


6.众筹回报及权益

1)根据共同投资额度享受免费钓鱼机会:入股3000元,免费领取农庄台钓区钓鱼季卡一张,免费领取巨物塘(规划建设中)钓鱼票5张;入股2000元,免费领取农庄台钓区钓鱼月卡2张,免费领取巨物坑(规划建设中)钓鱼票3张;入股1000元,免费领取农庄台钓区钓鱼月卡1张,免费领取巨物坑(规划建设中)钓鱼票2张。

2)享受利润分红,承担出资额内的有限亏损。入股股东将按照入股金额占初期总投资金额的比重获取对应利润权益比重;入股股东将按照室内竞技池经营的利润率获取对应的利润额度;室内竞技池利润每个季度分红一次;合作期末,室内竞技池内的存鱼归全体股东共同所有,农庄拟将存鱼售卖,并将售卖资金总额按照各股东出资比例分给全体股东;合作期末,室内竞技池对应的建筑资产归全体股东共同所有,农庄发起人应按照届时室内竞技池对应的价值回购,入股股东根据自己的权益比重分取回购款项。

3)农庄内其他消费项目的8折优惠,不包括烟酒、饮料等。

4)依出资额度比例行使知情权、建议权、表决权、出资股份的转让权。发现贪污、偷盗、挪用公款等情况,向发起人或董事会举报或主张权利。

(5)如农庄因经营不善导致亏损,合同期末需退还入股股东的本金,损失由农庄承担。


(四)路亚塘

1.建设计划

农庄拟将如图所示的6号塘(高端室内竞技池以南区域,合计8亩)改造成为路亚塘。

路亚塘主要建设内容包括:

1)池塘改造:改部分合计8亩,拟通过推土机施工,将水深加至1.5米深,根除荷叶;

2)栈道式路亚钓台:方便钓友行走,栈道宽1.5米、长100米;

3)放入黑鱼、鲈鱼、翘嘴等路亚对象鱼。



2.股东条件

1)入股股东须长期在武汉生活;

2)热爱钓鱼运动,向往田园生活;

3)入股资金作为闲置资金,不影响参与本次投入后的自身工作、生活状况。


3.众筹资金投入

本本项目投入共7万,主要投往三个方面:

1)塘区改造费:8亩水面,每亩改造费800元,本项合计6400元;

2)栈道搭建:长100米,宽1.5米,面积合计150平方米,单位造价300/平方米,本项造价合计45000元;

3)放鱼:初期放入黑鱼、鲈鱼等对象鱼2000斤,投入20000元。


4.运营方案

1)拟从全体投资人中,公开选取5名投资人组建股东委员会。股东委员会共同制定运营规则,并监督好发起人作为项目主要运营人的经营行为,保障全体参股股东的利益。

2)本项目拟印刷路亚门票若干张(每张票均编号),每张门票价格50元(不拿鱼)。本钓区规则是先买票,后入钓,以严格钓区收费管理。

3)初期投入后,后期投放的鱼用回收款滚动投入起来。


5.盈利能力预测

预计平均每天有15人到路亚塘钓鱼,每人收费50元,每日收费750元。

预计每日毛利750元,全年毛利24万元。

除去巨物塘的边际人工成本1.8万元(每月约1500元边际人工及维护成本),除去拖鱼、鱼药等其他经常性开支和不可预见开支约1万元。预计项目净利润22万元。

按照初始总投入计算,本项目利润率约314%


6.众筹回报及权益

1)根据共同投资额度享受免费钓鱼机会:入股3000元,免费领取农庄台钓区钓鱼季卡一张,免费领取巨物塘(规划建设中)钓鱼票5张;入股2000元,免费领取农庄台钓区钓鱼月卡2张,免费领取巨物坑(规划建设中)钓鱼票3张;入股1000元,免费领取农庄台钓区钓鱼月卡1张,免费领取巨物坑(规划建设中)钓鱼票2张。

2)享受利润分红,承担出资额内的有限亏损。入股股东将按照入股金额占初期总投资金额的比重获取对应利润权益比重;入股股东将按照路亚塘经营的利润率获取对应的利润额度;路亚塘利润每个季度分红一次;合作期末,路亚塘内的存鱼归全体股东共同所有,农庄拟将存鱼售卖,并将售卖资金总额按照各股东出资比例分给全体股东。

3)农庄内其他消费项目的8折优惠,不包括烟酒、饮料等。

4)依出资额度比例行使知情权、建议权、表决权、出资股份的转让权。发现贪污、偷盗、挪用公款等情况,向发起人或董事会举报或主张权利。

(5)如农庄因经营不善导致亏损,合同期末需退还入股股东的本金,损失由农庄承担。


(五)开心农场

1.建设计划

拟在目前农庄范围东南方向租赁土地30亩用于种菜,其中:

120亩用于自营有机蔬菜,产品主要供给农庄会员、农庄农家乐、外售;

210亩用于建设开心农场,租赁给农庄钓友及会员自己种菜,农庄帮助打理。



2.股东条件

1)入股股东须长期在武汉生活;

2)热爱钓鱼运动,向往田园生活;

3)入股资金作为闲置资金,不影响参与本次投入后的自身工作、生活状况。


3.众筹资金投入

本本项目投入共18万,主要投往四个方面:

1)首年农田租赁费:30亩农田,每亩农田租赁费800/亩,本项合计24000元;

2)灌溉系统搭建:拟搭建约3000米的灌溉管渠,每米造价2.5元,本项合计7500元;

3)农田耕作劳务支出:农庄拟请4个工人专注于开心农场的管理,每人每月3000元,4人全年全部合计12万元;

4)农资:首年投入约需3万元。


4.运营方案

1)拟从全体投资人中,公开选取5名投资人组建股东委员会。股东委员会共同制定运营规则,并监督好发起人作为项目主要运营人的经营行为,保障全体参股股东的利益。

2)本项目自营区拟在蔬菜挂果季节,通过规范包装,并在包装上印刷编号,严格产量管理体系;开心农场区拟按照600/分地/年(1=15分)包租给农庄会员。

3)初期投入后,后期投入用卖菜回收款滚动投入起来。


5.盈利能力预测

预计自营区每亩每年生产蔬菜8000斤,每斤蔬菜1元钱销售收入,本项合计销售收入16万元;

开心农场共开辟150个单独的小菜园包租给农庄会员,每个菜园每年包租价格为600元,本部分收入预计为90000元。

预计开心农场整体收入为25万元,按照初始总投入计算,本项目利润率约39%


6.众筹回报及权益

1)根据共同投资额度享受免费钓鱼机会:入股3000元,免费领取农庄台钓区钓鱼季卡一张,免费领取巨物塘(规划建设中)钓鱼票5张;入股2000元,免费领取农庄台钓区钓鱼月卡2张,免费领取巨物坑(规划建设中)钓鱼票3张;入股1000元,免费领取农庄台钓区钓鱼月卡1张,免费领取巨物坑(规划建设中)钓鱼票2张。

2)享受利润分红,承担出资额内的有限亏损。入股股东将按照入股金额占初期总投资金额的比重获取对应利润权益比重;入股股东将按照开心农场经营的利润率获取对应的利润额度;开心农场利润每个季度分红一次;合作期末,开心农场内的余菜归全体股东共同所有,能够当季销售的,农庄拟将余菜售卖,并将售卖资金总额按照各股东出资比例分给全体股东,对于不能售卖的,发起人应与入股股东协商补偿方案。

3)农庄内其他消费项目的8折优惠,不包括烟酒、饮料等。

4)依出资额度比例行使知情权、建议权、表决权、出资股份的转让权。发现贪污、偷盗、挪用公款等情况,向发起人或董事会举报或主张权利。

(5)如农庄因经营不善导致亏损,合同期末需退还入股股东的本金,损失由农庄承担。


五、其他事宜说明

1.成为武汉二八农庄庄主的成员,将与农庄签订合作协议,以保障双方的利益;

2.根据有关规定,此类众筹或者共同投资行为,以个人名义募资的资金不宜超过20万元,以企业名义募资的资金不宜超过50万元,本次活动严格按照有关规定执行;

3.本次联合庄主招募,不涉及任何土地权属问题,加盟庄主对农庄土地不具有所有权、转让权等,但包括为期3年的共同经营权。

发起人:源律信息咨询(武汉)有限公司

法人代表:张坤

2015914


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