武汉"高大上"人群分布地图,你住在哪儿

人在武汉2018-06-03 12:03:49

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“物以类聚人以群分”——房屋最大的价值并不只在于其有形的景观、环境、建筑和装修,而在于其无形的生活圈层和社交圈层。“孟母三迁,择邻而居”,选择一个房子并不仅仅是选硬件,而是对一种生活方式、生活模式的选择。


你想和谁做邻居?空姐?公务员?知识分子还是土豪?独家揭秘武汉那些“高大上”的片区



光谷:想找优质单身男青年么?来光谷吧!
分布人群:IT精英、高新技术人群、高校老师
名企:IBM、联想、富士康、华为等


光谷全称为东湖高新区,是国家战略性新兴产业集聚区、科技创新资源辐射区和自主创新示范区。规划显示,未来十年,东湖高新区将全力打造以光电子信息为核心,以生物、环保节能、高端装备制造为战略,以现代服务业为先导的产业结构。


这里盛产IT精英和高新技术创业者,甚至“光谷男”已紧随“中关村男”、“张江男”一同被列入相亲市场最受欢迎的TOP3。他们都聚集在城市最著名的高科技园区,具有理工科背景,多从事技术类工作,具有较高的学历,拿着优厚的薪水,生活单调。


从月收入情况来看,普通IT人士的月净工资差不多都在5000+,而高新技术人群的工资可达到5000-10000元,高校老师除了保证3000到5000的工资,工资和外面社会上有同等能力的人相比确实少。但是在各种社会福利方面远远优于社会人员,学校组织的团购房的价钱也往往低于市价。至于退休后,事业编享受的退休金也会比社会人员稳定且完全可以负担生活。


数据监控中心显示,东湖高新房价最高的是光谷广场周边,其次关山大道沿线房源,大多在每平万元以上,而整个片区的均价在八千档。从房价趋势来看,今年5月东湖高新均价高达8922元/平,6月降至8756元/平,而8月均价又回涨至8822元/平。另一方面,金九银十开盘数据显示,光谷片区预计8个项目上市,主要是刚需楼盘,户型集中在80-130平。



沌口:想和老外交朋友?沌口英语角为你开放!
人群分布:汽车业白领、海归、外籍工程师
名企:法国PSA、日产、本田、东风、日本理研、美国康明斯等


曾经的沌口只是武汉西南的荒郊野岭,汽车城的建设让沌口发生了翻天覆地的变化。这里聚集了东风汽车3大总部和3大整车厂,随后法国的雪铁龙、标致等品牌先后引进,去年雷诺汽车也与东风正式确定合作。随着沌口的发展,美的、格力也在此先后建起了工业园。武汉以沌口为核心的汽车产业集群目前基本形成。


2013年,沌口开发区全年完成工业总产值4160亿元,同比增长25%;全年完成全口径财政收入282.77亿元,同比增长15%,是武汉“最有钱”的片区,同时也最有“国际范”的片区。不这里分布的人群多为汽车行业的白领、海归工程师、外籍人士,还有江汉大学、武汉外校的老师等等。各种断慕名而来的外国友人在此聚集形成了美法特色街区、国际度假村等。


沌口经开区的新盘多集中在东风大道两侧。东风大道是沌口的主要交通大动脉。据据监控中心监测,近半年沌口房价微跌。最高点是2014年3月,均价为7079元/平,而目前已降至6852元/平,微跌227元/平。数据显示,金九银十将有两新盘入市,一个老盘加推,同样主推80—110平米的刚需户型。


水果湖:想和省长做邻居,水果湖欢迎你!
分布人群:湖北省公务员、国企职工、媒体人士
名企:湖北电力、湖北日报传媒、新华社、知音传媒等
水果湖并不产水果更不是果批市场,这里是中共湖北省委和湖北省人民政府所在地,也被称为武汉的“中南海”。


这片“风水宝地”南起洪山广场,北抵岳家嘴,贯穿于东湖与沙湖之间,紧邻汉街,不远处即是武汉最知名的高等院校——武汉大学。水果湖居住的人群不仅有公务员,由于周边分布着各种研究院、传媒集团、电力等大型央企,这里分布着广大的国企职工、媒体人士以及知识分子。这里就像隔绝于武汉的世外桃源,无论其他片区如何大拆大建,这里永远绿树成荫、一片安静祥和。


水果湖基本没有新房,这里盘踞着各大政府、企事业的宿舍小区,拆迁是基本不太可能的,如果真想住在这里只能到稍远一点的中北路沿线。



我等屌丝何时才能住到这“富人区”中去,要是能和哪个官员做邻居,在电力部门有个熟人,或者在媒体圈交个朋友,感觉整个人生都敞亮了。想和“高富帅”、“白富美”做朋友?!呵呵,不是所有人都是王思聪好么,他可以不在乎他的朋友有没有钱,反正都没他有钱,不过,没有点家底你还真买不起这片区的房子。


永清片:学区房最佳选择!没有之一
分布人群:武汉市公务员、公司高管、金融界精英
名企:世界500强驻汉办事处、各大金融机构等等


南有水果湖,北有永清街——这里不仅是武汉市委、市政府的所在地,也有着武汉最贵的房子,最好的初中、高中。每年有多少青少年为进七一中学、武汉二中挤破脑袋,竞折腰。而在近日公布的《全国中学100强》中,武汉仅有的四所上榜中学,排在华师一附中之后就是武汉二中,位列全国第13位。


除了破表的教育资源,去武汉逼格最高的武汉天地买房办公,也成了各大土豪和企业家身份的象征。有路人透露,曾在世界杯期间遇到娜姐在武汉天地里的酒吧看球赛。业内人士表示永清商圈的关键词是:“升级版”商圈、诸多商业元素、国际休闲文化娱乐聚会场所、本土特色地域文化、都市旅游景点和高消费水平。


常青:制服控请注意!空姐机长出没
分布人群:空服人员、国企职工
名企: 中国电信、中国移动、中国邮政、中石化等等


常青片位于江汉区的三环附近,北抵府河,南至发展大道常青路,东以极地海洋世界、中环线、姑嫂树路为边界,西至机场高速、中环线、江汉经济开发区。


在姑嫂树高速通车前,常青路是前往机场的必经之路。这里的公交站叫民航新村,旁边有个小区叫民航小区。顾名思义这里成为各大航空公司的员工宿舍,路上随处可遇见拖着豆腐块行李箱、穿着制服的机长欧巴和长腿空姐。


除了“制服的诱惑”,这里也是汉口众多央企的聚集地:“中字头”的中国电信、中国移动、中国邮政、中石化等等,还有江汉经济开发区内的各种汉派服饰和高新企业。


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